金坛旅游联盟- 中青报·中青网见习记者 张艺

时间:2020-03-25    来源:旅游新闻    作者:旅游新闻

原标题:短租改长租 民宿业自救突围

  200套网红民宿限时低价出租,将低于市场价的精品公寓转为长租,免除网费、物业费、卫生费等,以期在最短时间内将更多房源长租进来,最大限度降低边沿本钱。

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  住宿业是受疫情影响最大的行业之一。在近日发布的《新冠疫情对中国住宿行业的影响与趋向报告》(以下简称《报告》)中,中国饭店协会调研了全国28个省(区、市)的600余家住宿业企业,估量全年住宿行业营收将同比下滑24%,共计损失在1300亿元左右。

  为了让企业活下去、挺过来,政府、平台、集团等外部支持纷繁出力,中小住宿业主也在追求自救,行业正悄然转型,但它们的生死突围依然步履繁重。

  “有出没进”的现金流生死线

  “两家客栈,40多套房,30个员工”,成都市运营民宿的李默(化名)通知中青报·中青网记者,1月至今,他已损失六七十万元。

  天眼查数据显示,我国目前共有超越80万家住宿业企业,其中个体工商户占比大约为85%,山东、云南、四川是我国住宿类企业最多的省份。疫情冲击之下,抗风险才干弱的住宿业个体户愈加难熬。

  在酒店投资网开创人冯少辉看来,中小酒店业主是疫情中最为脆弱的群体之一,加盟连锁酒店集团的基础装修、加盟费就要数百万元,而投资报答周期多为3~4年,不少中小酒店业主尚未完成盈利,这是对资金链的庞大考验。

  上海现代文旅促进中心秘书长符全胜说,旅游、酒店行业指望的是活动人口,往常人口不活动了,很多企业处于有限营业状态,有的已经停业,没有收入,但是物业和人工还是不变本钱,“有出没进”。

  《报告》称,仅2月份,中高端酒店平均营收的同比降幅就达86%,同比下降抵达495万元/家,中低端酒店平均营收同比降幅92%,同比下降约抵达72万元/家。74.29%的酒店和民宿选择了直接闭店,平均闭店天数抵达27天。以长租为主的租赁式公寓中,有54.54%的租赁式公寓运营商门店遇到无法出租的现象,平均已被限制出租天数为10.55天,全国租赁式公寓损践约为7亿元。

  3月上旬,一些地域的住宿业主陆续分辨别级复工复产,但对入住率依然作出限制。以河北为例,3月9日,河北省商务厅要求防控级别为高风险地域的住宿业市场主体可提供单人单间式住宿效劳,入住率总体控制在50%以内,防控级别为中、低风险区的住宿业市场主体,倡导单人单间式住宿效劳,入住率总体控制在75%以內。入住前丈量体温、全时戴口罩、分散就餐等均为标配。

  短租改长租 民宿自救

  每个月担负上百万元运营本钱和近30人的人力本钱,需要至少200万元左右的月活动资金周转,这是一家名为“掌宿”的民宿面临的生存压力。

  在疫情初期,掌宿与房客友好协商退订订单,大部分房客都能了解,有的还愿意承担一部分退订费用。掌宿还提出可为房客保管一年入住权益,以换取不退款支持。他们估量,疫情影响可能会持续2~5个月, 南沙樱花,这意味着,上半年,他们简直很难有收入,但房租本钱却不会减少。

  2月2日,掌宿发布《民宿求援:200套网红民宿限时低价出租》的公开信,将低于市场价的精品公寓转为长租,免除网费、物业费、卫生费等,以至承诺不称心能够无责解约,以期在最短时间内将更多房源长租进来,最大限度降低边沿本钱。

  豆瓣租房板块也涌现出不少民宿长租的帖子。一位北京房东在帖子中这样描画:受疫情影响,自己在二环内的几套民宿从即日起改做长租,赔本运营;只招在北京稳定生活的人群,且需保证入住期间勤洗手、勤消毒;有定期保洁,深度消毒。经查询,这几套房源在平台上的价钱往常仅为每天110元左右。

  掌宿相关担任人表示,民宿长租作为当下应对疫情的无奈之举, 4~6个月是等候的合理时长,假如疫情在年中之前得到控制,要保证依然具备迅速抽调房源的才干,继而投入暑期短租市场。

  为了减轻加盟店的担负,华住、维也纳等各大酒店集团实施一系列帮扶举措。例如,华住对全国5049家加盟酒店减半收取加盟管理费,并推出信贷还款延迟、短期低息运营性贷款,提供对受影响停业的加盟酒店的保险理赔效劳。

  维也纳酒店有限公司品牌与会员管理中心总经理陈煜表示,疫情期间,旗下员工无一人离职,也没有削减岗位,绩效工资该如何结算,已提早做好复盘,对节日期间据守岗位的员工发放额外补贴,保证每一个在岗员工心里是安定的。此外,集团布置了法务团队提供法律文书等咨询支援加盟业主,向房东申请减免或降低房租,而大部分房东也比较通情达理,予以认可。

  过半住宿企业依然面临融资难